Обекти

  • Обща площ: 20 000м² - 10 000м², от които застроена площ с гъвкави възможности за наемане на помещения и терени
  • Големи и разнообразни помещения: от 50 до 2 000 м² – включително просторна зала от 2 000 м² и по-малки гъвкави пространства.
  • Логистична автономност: широк маневрен плац, 4 отделни входа, регламентиран достъп за ТИР-ове и близост до жп гара Дряново.
  • Енергийна независимост: собствен трафопост (600 kW) и фотоволтаична централа (200 kW) с разрешение за разширение до 600 kW.

Локация:

  • В центъра на гр. Дряново: удобен достъп за служители
  • Стратегическа локация: в центъра на България – 20 км от Габрово, 30 км от Велико Търново, 200 км от София. Отлична свързаност с основни пътни артерии и бъдеща АМ „Хемус“.

Защо да изберете нас: „Платекс“ АД е компания с над 80 години история и 18 години опит в отдаването под наем на индустриални имоти. Ние не сме просто наемодател – ние сме вашият надежден партньор.

  • Гъвкавост: предлагаме индивидуален подход във всички условия – договори, цени, ремонти и разширения. Винаги адаптираме пространствата и условията според нуждите на нашите наематели.
  • Партньорства: отворени сме за съвместни бизнеси и допълнителни партньорства, когато това подпомага растежа и устойчивостта на вашата компания
  • Доказан опит: през годините сме работили успешно с множество български и международни компании от различни сектори. Нашите наематели са намерили не само пространство, но и подкрепа – административна, юридическа и логистична.
  • Подкрепа за развитие: съдействаме при навлизане на международни партньори на българския пазар, при кандидатстване по европейски програми и при набиране на кадри.
  • Дългосрочна стабилност: нашата философия е изграждане на доверие и устойчиви отношения – имотът е жива бизнес екосистема, в която компаниите намират сигурност и възможност за растеж.

Други предимства и логистика:

  • Летища: най-близко е регионалното летище Горна Оряховица (60 км), а международни връзки осигуряват София, Пловдив, Варна и Бургас.
  • Пристанища: речно пристанище Свищов (130 км) и Русе (150 км), както и морските пристанища Варна и Бургас (234–274 км).
  • Удобства за персонала: близост до болница, училища, детски градини, магазини и заведения.
  • Жилища: за служители или висш мениджмънт в непосредствена близост до имота

Област

Габрово

Община

Дряново

Населено място

Дряново

Aдрес

Област Габрово, община Дряново, град Дряново

Допустими дейности

Производствена дейност, складова дейност, административни услуги

Цена на земята

от 0.95€ до 2.50€

Наеми на площи

Наеми на производствени халета, складове, открити и закрити навеси, администравни помещения и сгради, жилищни сгради.

Собственик

Платекс АД

Вид собственост на имота

Частна собственост

Вид собственост на дружеството

Частна собственост

Контактни лица

Румен Лафчийски

Търговски Директор

+359888138174 rumen@platex.bg

Установени инвеститори

Имотът има 18-годишна история като активен индустриален парк и надежден наемодател, през който са преминали и се развили множество бизнеси — както стартиращи, така и утвърдени, както български, така и чуждестранни. През годините сме посрещали компании от различни сектори и сме ги подкрепяли не просто като наемодатели, а като активни партньори в тяхното развитие. Нашият подход винаги е бил насочен към: - Съдействие при установяване на бизнеса в България — включително административна, юридическа и логистична подкрепа - Адаптиране на пространствата според нуждите на наемателя — с гъвкавост при разширение, реконфигурация и техническо обезпечаване - Подкрепа в ежедневната дейност — чрез бърза реакция, техническа поддръжка и координация с местните институции - Възможност за съвместни бизнеси и партньорства, когато това подпомага растежа и устойчивостта на наемателя Тази философия на дългосрочно сътрудничество и доверие е в основата на индустриалния характер на имота. Той не е просто физическо пространство, а жива бизнес екосистема, в която компаниите намират стабилност, подкрепа и възможност за растеж. В района на Дряново вече оперират редица производствени и търговски предприятия Примери включват местни фабрики с дългогодишна история, както и нови инвеститори, привлечени от достъпната работна ръка, стабилната инфраструктура и благоприятната бизнес среда. Община Дряново активно съдейства на инвеститорите чрез индивидуален подход и административна подкрепа.

Електрзахранване

Капацитет

600 kW

Водоснабдяване

Да

Имотът е напълно свързан към градската ВиК система, което гарантира надеждно и постоянно водоснабдяване за битови и производствени нужди. Централната водопроводна мрежа осигурява стабилен дебит и налягане, подходящи за индустриални процеси, санитарни зони и противопожарни инсталации.

Канализация

Да

Имотът е напълно свързан към градската канализационна система, което осигурява надежно и регламентирано отвеждане на битови и производствени отпадни води. Системата е изградена по стандартен модел с разделно отвеждане на дъждовни и битови води, съгласно действащите нормативни изисквания.

Газификация

Не

Застроен имот

Да

10 000 кв.м. застроена площ 10 000 кв. м. незстроена площ Височина до 8 метра

Транспортна достъпност

A1 „Тракия“

90 km км

A2 „Хемус“

25 km км

ЖП Гара Дряново

В непосредствена близост км

ЖП Гара Царева ливада

5 km км

ЖП Гара Горна Оряховица

45 km км

Пристанище Свищов

130 km км

Пристанище Русе

150 km км

Пристанище Бургас

234 km км

Пристанище Варна

274 км

Летище Горна Оряховица

60 km км

Летище София

220 km км

Летище Пловдив

150 km км

Летище Бургас

234 km км

Вътрешна логистика

Имотът предлага отлична вътрешна и външна логистична организация, напълно адаптирана за индустриални и складови дейности. Въпреки че се намира в централната част на град Дряново, достъпът за тежкотоварни превозни средства е напълно регламентиран, с утвърден маршрут, позволяващ законно и безпрепятствено движение на ТИР-ове и камиони до самия обект. На територията са налични: - Широк маневрен плац, част от имота, който позволява обръщане, паркиране и товаро-разтоварни операции с големи превозни средства - Свързаност между отделните халета чрез вътрешни проходи и външни асфалтирани пътища, което улеснява движението на материали, техника и персонал - 4 отделни входа от различни улици, осигуряващи гъвкав достъп за доставки, клиенти и служители, както и възможност за разделяне на логистични потоци Тази конфигурация прави имота изключително удобен за оперативна логистика, с възможност за изграждане на зони за складиране, палетизация, товарни рампи и вътрешен транспорт. В комбинация с близостта до жп гара и основни пътни артерии, имотът предлага пълна логистична автономност и ефективност.

Околна среда и екологични изисквания

Имотът се управлява с внимание към околната среда и в съответствие с всички действащи екологични изисквания за индустриални обекти.

Сертификат за устойчивост

Към момента имотът не притежава формални сертификати за устойчивост, но е изграден и управляван в съответствие с принципите на екологична отговорност, енергийна ефективност и дългосрочна устойчивост. В практиката си като индустриален парк с над 18 години история, винаги сме насърчавали: - Използване на възобновяеми енергийни източници — включително изградена фотоволтаична централа с капацитет от 200 kWh и разрешение за разширение до 600 kWh - Рационално управление на ресурси — вода, електроенергия, отпадъци - Подкрепа за наематели, които внедряват устойчиви технологии и процеси Имотът предлага пълна техническа и административна готовност за сертифициране по международни стандарти. При интерес от страна на инвеститор или наемател, сме готови да съдействаме активно в процеса на сертифициране — включително чрез адаптиране на инфраструктурата, осигуряване на документация и координация с консултанти и сертифициращи органи. Община Дряново и други отговорни институции насърчават сертифицирането чрез консултантска подкрепа и достъп до европейски програми. Това създава благоприятна среда за партньорства с международни компании, които търсят екологично отговорни производствени бази.

Възобновяеми енергийни източници

Да

Имотът разполага с изградена фотоволтаична централа (ФВЦ) с капацитет от 200 kWh, разположена върху покривите на съществуващите сгради. Това осигурява стабилно и устойчиво електрозахранване на добри цени. Допълнително, имотът притежава официално разрешение за разширение до 600 kWh, което позволява гъвкаво планиране и мащабиране на производството според нуждите на бъдещия инвеститор.

Управление на отпадъци

Имотът е свързан към общинската система за отпадъци и осигурява достъп на тежкотоварни камиони до лицензирани оператори. Налична е инфраструктура за изграждане на локални съоръжения за третиране. Като опитен индустриален парк, съдействаме при организация на отпадъчните потоци и екологичното съответствие в района.

Пазар на труда

Безработни лица

1 719.00

към 31 Декември 2024

Равнище на безработица

4,10%

към 31 Декември 2024

Работна сила (хиляди)

43,1

към 31 Декември 2024

Коеф.икономическа активност

79%

към 31 Декември 2024

Средна годишна заплата

9 708.74EUR

към 31 Декември 2023

Население в областта

93 817.00

към 31 Декември 2024

Заети лица (хиляди)

40.2

към 31 Декември 2024

Коефициент на заетост

73.8%

към 31 Декември 2024

Образователни институции

Висши учебни заведения

1

към 31 Декември 2024

Записани студенти

2 693.00

към 31 Декември 2024

Завършили студенти

700.00

към 31 Декември 2024

Източник на информация

За данни за безработица - Агенция по заетостта • За статистически данни - НСИ

Обществени услуги

Централно разположение с бърз достъп до болница, медицински център и училища (в радиус 1 км). В близост до университетите в Габрово и В. Търново. Отлична мобилност за персонала чрез редовни автобусни и жп линии в непосредствена близост до имота.

Местни данъци и такси

Община Дряново предлага ниски местни данъци и такса смет, осигурявайки ниски оперативни разходи. Налични са облекчения за нови инвестиции, екологични проекти и разкриване на работни места. Административните услуги са прозрачни и бързи, което гарантира предвидимост и стабилност за инвеститорите.

Насърчителни мерки и данъчни облекчения

Достъп до национални и европейски програми за производство, ВЕИ и иновации. Инвеститорите ползват административна подкрепа по ЗНИ, данъчни облекчения и приоритетно обслужване при разкриване на работни места. Като партньор, осигуряваме пълно съдействие при кандидатстване за финансиране и комуникация с местните институции.

Данни към: 16.02.2026