Обекти

Индустриален парк Рожен е разположен в северозападната част на София. Локацията му е изключително достъпна – 5 към от центъра на града и на 2 км до Северна тангента, която свързва с международен път Истанбул Виена и до 1 км от гара Илиянци.

Добре развит градски транспорт в непосредствена близост. Предлаганите площи отговарят потребностите в най-широк диапазон – от складови, производствени и модерни офис помещения. Има възможност и за индивидуални решения в съответствие с конкретни потребности относно ширина, височина, температурни режими и т.н.

Понастоящем клиенти на Индустриалния парк са компании от различни сфери на икономиката – от медицината през хранително -вкусовата промишленост до осветителни тела. Комплексът осигурява станции за зареждане на електромобили, както и вътрешен електрически транспорт.

Област

София (столица)

Община

Столична

Населено място

София

Aдрес

Гр. София, район Надежда, бул. Рожен 41

Допустими дейности

1.Производствени, логистични, складови, на административен и бизнес център. В обхвата на допустимата производствена дейност се включва и дейността по производство на електрическа енергия от възобновяеми източници. 2. Дейности на трети лица, които подпомагат функционирането и развитието на индустриалния парк по договор със собственика и/или оператора, в т.ч.: а) за осигуряване на научно-приложно обслужване и иновации и/или на професионална подготовка за нуждите на парка, сключен с научни, образователни, професионални, бизнес или други организации; б) за извършване на услуги за инвеститорите, сключен с община, с държавен орган или с организация на бюджетна издръжка или с ведомство, както и с лица, които извършват оформяне на транспортни и митнически документи, правни консултации, охрана, съдействие при издаване на сертификати за произход на стоките, посредническа дейност за набиране на персонал, съдействие при издаване на документи, банково обслужване. 3. Обществено – обслужващи дейности за работещите в Парка и техните клиенти (хранене, медицинско обслужване и рекреация и други).

Цена на земята

По договаряне

Наеми на площи

По договаряне

Собственик

РИЪЛ ЕСТЕЙТС ДИВЕЛЪПМЪНТ ЕАД, ЕИК 204950963

Вид собственост на имота

Частна собственост

Вид собственост на дружеството

Частна собственост

Електрзахранване

Капацитет

20 kW

Водоснабдяване

Да

На територията на парка е изградена собствена вътрешна ВиК мрежа, обслужваща всички съществуващи обекти, която е присъединена към градската мрежа, оперирана от „Софийска вода” ООД. Вътрешната мрежа за питейна вода захранва консуматорите на територията на Парка. Налична е и мрежа за промишлена вода, която може да се ползва от наемателите за техните нужди и действат помпени станции, включени в градската канализационна мрежа, по която отпадните води достигат до пречиствателната станция.

Канализация

Да

Изградена е и канализационна система за отвеждане на дъждовните води. По проекта по НПВУ продължава изграждането на допълнителни ВиК мрежи и съоръжения, които ще обслужват планираните нови сгради в границитена парка: площадкова битово-фекална канализация; площадкова дъждовна канализация.

Газификация

Да

Застроен имот

Да

Транспортна достъпност

В непосредствена близост (2 км) до Северна тангента, чрез която се осигурява връзка с магистрали „Хемус“, „Тракия“ , „Струма“ и „Европа“

2km км

В непосредствена близост до Парка преминава товарна жп линия

0 км

Централна жп гара София

5 км

Летище Васил Левски София

15 км

Вътрешна логистика

В непосредствена близост има автобусна спирка, трамвай, осигуряваща лесен достъп до повечето райони в София, както и връзка с метрото на града от метростанция Надежда.

Възобновяеми енергийни източници

Не

Пазар на труда

Безработни лица

10 969.00

към 31 Декември 2024

Равнище на безработица

1,66%

към 31 Декември 2024

Работна сила (хиляди)

649,6

към 31 Декември 2024

Коеф.икономическа активност

76,6%

към 31 Декември 2024

Средна годишна заплата

17 166.79EUR

към 31 Декември 2023

Население в областта

1 295 931.00

към 31 Декември 2024

Заети лица (хиляди)

636.8

към 31 Декември 2024

Коефициент на заетост

75.1%

към 31 Декември 2024

Образователни институции

Висши учебни заведения

22

към 31 Декември 2024

Записани студенти

85 223.00

към 31 Декември 2024

Завършили студенти

19 050.00

към 31 Декември 2024

Източник на информация

За данни за безработица - Агенция по заетостта • За статистически данни - НСИ

Данни към: 20.10.2025